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沈阳、武汉两地党报异地互动、联袂报道,聚焦中国第一条商业步行街——
盛京皇城,先从四百年中街走起
2019-08-14 09:27:36


 

8月8日《长江日报》报样

  新闻源

  8月初,在市委十三届十次全会召开前夕,沈阳日报、长江日报两大副省级城市党报联合行动,探访沈阳中街步行街“升级攻略”,全面呈现中街改造提升情况。

  本地党报关注中街应当应分、情理之中,可为何长江日报对其如此“钟情”?基于以下几点:

  一、中街的改造提升是推动盛京皇城创建5A级旅游景区的重点工程。无论辽宁省、沈阳市还是沈河区,都把盛京皇城5A级旅游景区创建工作当作重中之重。2019年沈阳市政府工作报告、市委经济工作会议、市委城区经济工作会议,均对盛京皇城改造提升工程进行了部署要求。特别是8月5日召开的市委十三届十次全会明确提出,要改造提升中街等传统商圈,繁荣夜间经济,发展楼宇经济,打造更多消费新热点;综合提升盛京皇城文化旅游景区、中街等一批历史文化街区。

  二、中街还是全国首批步行街改造提升试点之一。2018年底,商务部下发通知,将对包括沈阳中街、武汉江汉路步行街在内的全国11条步行街进行改造提升试点,力争用2-3年时间,培育一批具有国际国内领先水平的高品位步行街。中街,是东北地区唯一的试点街区,具有文化地标意义。

  无论是从本地经济发展还是国家部署来说,中街的提档改造都有了极高的吸睛度。这便是沈阳日报、长江日报联合报道、关注中街改造“沈河行动”的新闻源头。

  本地调查

  老街新风情,正扑面而来

  年初以来,特别是市委城区工作会议以来,沈河区锁定“四篇文章”,紧扣“五大工程”,在实施振兴发展攻坚年行动中,不断加快转型升级的步伐。为此,编制完成了四大主导产业的转型升级规划。在中街和盛京皇城区域,沈河区结合盛京皇城改造和申报国家5A级景区,加大恢复、挖掘、保护、利用工作力度,梳理重点实施项目30项;启动中街路19家历史风貌建筑立面和6条特色胡同改造提升工程。按照“一楼一策”发展定位,对22处历史文化资源进行开发利用,使区域文商旅一体化发展呈现良好态势。

  8月1日-4日,本报记者与长江日报龙京、胡冬冬两位记者对中街实地探访。

  “没想到中街步街上有这么多的老字号!”“沈阳和中街有许多值得武汉江汉路学习的地方。”两地记者互动频繁,深入地交流了武汉江汉路和中街步行街改造提升中可互相借鉴和学习之处。今天,就请您随着本报记者的笔触和镜头,再次感受一下这条400岁“老街”所焕发的青春魅力吧!

  传统业态的新抉择

  在整个中街步行街上,转型升级已然成为“风向标”。

  繁荣发展现代商贸业靠什么?在传统的商业街区中街,沈河区坚持线上线下融合、国内国外联动、差异化多业态发展,强化大项目的引进,加快传统商贸向复合型、特色化、体验式方向转型,有意识地扶持和帮助区域内的企业实施经营业态升级、商业模式升级、行业结构升级。通过政府、企业和社会的各方参与,中街内传统的商业项目不约而同地选择了避免同质化竞争,寻求个性化、差异化的转型之路。

  “在哈尔滨,人们把去超市叫做‘比优特’,如今这样的网红超市就落户在商业城负一层。”商业城中街店总经理李忠告诉记者,商业城的升级改造正与中街和盛京皇城的升级改造同步实施。引入网红超市、引入射箭馆,增加购物品类,增加电音节、Cosplay等人气活动,营造一步一景的购物新体验,开业28周年的商业城不仅做“加法”,更做“减法”,为这个沈阳人心目中的老国企“减龄”,希望达到吸引年轻消费者的目的。

  豫珑城将全新改造成为盛京龙城文化休闲广场,成为东北首座集文化、旅游、休闲、购物、餐饮、娱乐、亲子等业态于一体的大型家庭休闲文化综合商业体;由益田假日世界购物中心打造的东北首家5000平方米梵高星空灯饰,常常令夜晚逛街的时尚青年驻足……

  老字号、老建筑、老街区的新故事

  如今的中街,还矗立着老边饺子、马家烧麦、亨得利等11处老品牌。

  以前的老字号老牌子,大多“酒香不怕巷子深”或是“墙里开花墙外香”,但在经济和社会转型发展的当下,老字号们也在悄然经历着创新与蜕变。

  “武汉人是从‘中街1946’这个雪糕品牌开始知道中街的。”长江日报记者龙京说。

  徜徉在中街步行街上,大约在正阳街和朝阳街中间的位置,南侧一个不大的门脸——中街冰点城,迄今已有70多年的历史。如今,咱沈阳人小时候的味道已成“网红”品牌。创下4分钟卖出10万支纪录的网红产品——中街1946雪糕,于2016年诞生,是中街冰点旗下品牌。短短3年便跻身中国十大冷饮品牌前列。

  同样的变化还发生在中街上的老建筑上。

  “建好老街区,用好老建筑,讲好老故事。”作为沈阳建城之始、立都之根、文化之源的沈河区,域内有89处文化历史资源。为全面落实市委、市政府关于盛京皇城改造、开发利用历史文化资源的相关要求和工作部署,沈河区成立了文化历史资源普查工作小组,在摸清家底的基础上,形成《沈河区文化历史资源名录》,确定对22处历史文化资源进行开发利用。聘请专家学者召开专题会议,对区域内特别是中街周边的文化旅游产业发展规划、对不可移动文物及历史文化建筑开发利用进行综合分析定位和分析研判。同时,有计划地做好相应的抢救性修复的准备工作,对可开发利用资源进行包装推介招商。

  目前,按照修旧如旧的原则,沈河区已启动中街路19家历史风貌建筑立面和6条特色胡同改造提升工程。老字号、老建筑、老街区承载了几代沈阳人的记忆,是沈阳城市文化和情怀的重要组成部分。未来,沈河区还将在中街和盛京皇城区域内形成集群优势生态圈,将历史文化资源优势转化成为区域经济发展的优质势能,促进文化旅游事业发展。

  中街新风情,越夜越美丽

  沈河区相关负责人表示:中街地区坚持走文商旅一体化发展之路,在主攻历史文化的同时,积极培育动漫制作、游戏竞技、影视制作、时尚设计等数字文化、创意文化和新兴业态。

  正在积极建设中的百盈东谷城项目,已汇聚了数百名主播,再加上超3000万粉丝的流量加持,这里将打造一个全新的、不同于街内其他商业项目的“网红款”。

  未来的中街会越来越频繁地进入网红们的视线。作为沈阳市的双创典型、感动沈阳人物,头条胡同里的孙丽丽既是“孙丽丽烤猪蹄”创始人,也是名副其实的网红。从早到晚,胡同内不大的摊位前,买猪蹄的消费者总排起长队。光是5月2日这一天,孙丽丽就卖出去千余份猪蹄。“我们(商户)都是中街提档发展的受益者。”她说,在头条、孙祖庙等胡同内,业户们热切期望中街能在改造后越变越好。

  就在上周末,人们还惊喜地发现,“皇城中街街头艺术节”在中街步行街上绚丽开演。诙谐的相声、快板表演,色彩斑斓的古彩戏法、火热的非洲舞、悠扬的吉他弹唱、爽酷的流行歌曲展演,吸引了众多游客与市民。

  不知不觉间,老中街变了,变得热闹了,变得更有吸引力。

  特别是爱热闹、讲潮范儿的年轻人,最喜欢这样的变化。“来唱吧,来动吧,来跳吧,来炫吧,来秀吧,来演吧……如果真是感觉自己啥才艺都没有,那就来看吧!”在他们眼中,中街是大秀场、狂欢地,消暑的胜地、直播的天堂。

  这样的变化,受惠于历史,更得益于今天的转型发展、提档改造。沈河区结合深厚的文化、旅游资源与底蕴,发展壮大夜文化、夜旅游、夜休闲、夜餐饮等夜间经济项目,引导消费者玩在皇城、消费在中街。

  越夜越美丽,一个建设中的中街路文化风情夜经济带备受期待。这条400岁的城市首街,正肩负着盘活一个地区文、商、旅共融发展的使命。

  武汉视角

  《长江日报》上的“沈阳首街”

  ★老胡同、老字号搭乘“网红快车”

  “打卡”,正在成为中街商家乃至沈河区党委、政府及主管部门的高频词。

  沈河区网红经济尝试,催生了步行街区域内独特的东谷城商业项目。1400米的沈阳中街,计有马家烧麦、老边饺子等11处传统老字号。天猫“中街1946”旗舰店的美女主播“花式”推荐“中街1946”雪糕,创下4分钟卖出10万支的纪录。“老边饺子”中街店网红尝试成效不俗,在2018年营业额超2000万,成为沈阳餐饮业的单店体量NO.1。

  “主题胡同”推动业态升级。沈阳是中国自北京之外,第二个拥有大量胡同的城市。以中街为主轴,头条、官局子等56条胡同。未来,这里定位既是商业旅游区,更是文化展示区,将是沈阳夜间经济的一大文化招牌。

  ★用街头博物馆打造“百馆之城”

  作为沈阳规模最大、形成最早、遗存最多的历史文化商业街区,中街拥有得天独厚的资源优势——奉天咨议局旧址、同泽中学南校旧址、 盛京城墙遗址……目前可以确定开发利用的历史建筑就有22处。为了给更多能够投入使用的历史建筑找到定位,沈河区给出的答案别具一格——盛京皇城博物馆群。到2019年底,新窑业旧址、盛京城址等3—5处文物建筑即可对外开放;预计未来3年,总面积仅1.69平方公里的盛京皇城,经过备案的博物馆将有望达到100家,种类覆盖文物收藏、书信手札、宗教展陈等多个类别,成为“百馆之城”。

  他山之石——来自全国六大步行街的改造档案

  1、武汉江汉路 号称是中国最长的步行街。今年,江汉路步行街将完成主街的环境升级,2020年完成街区改造升级。通过对周边环境的改造,提升江汉路的“烟火气”,最终将其变身为“生活旅游街”。

  2、上海南京路 有着“中华商业第一街”美誉的南京路云集着全球大牌。在这里,中高端品牌数不胜数,在转型调整中,国际名牌首店、旗舰店、体验店将被大量引入。

  3、南京夫子庙 在秦淮河畔,贡院街、贡院西街、大石坝街及3个大型商业综合体的改造提升,将注重“品牌标识”。其中,贡院街主打为文博展览、体验旅游;贡院西街主打特色购物;大石坝街则体现秦淮美食。

  4、西安大唐不夜城步行街 自大雁塔脚下延展,大唐不夜城步行街串联起周边的大唐芙蓉园、曲江池遗址公园等重要旅游景区,这里特色鲜明的唐元素,让消费者沉浸在1000多年前的大唐盛世。

  5、重庆解放碑步行街 通过对区域内特色街巷、历史遗迹的升级改造,形成以“点”连“线”扩“面”的格局,突出巴渝文化特色,打通山城山水历史人文资源。

  6、广州北京路步行街 作为广州城建之始所在地,北京路不断挖掘历史文化优势,使万木草堂、城隍庙、南越王宫博物馆等历史文化地标,成为游客和消费者的“打卡”胜地。

(沈阳日报)